简介：经济转型，房产泡沫，人口压力持续增大，子女独生，父母空巢，老龄化凶猛来袭，谁来装点我们的晚景？谁来呵护我们的天年？如果我告诉你有这样一个养老场所，可以让你充分享受到“在家是宾馆、出门是公园、就诊有医院、护理在家园、设施现代化、服务亲情化”的高品质老年生活，那您一定认为这只是在西方发达国家才会拥有。然而，就在中国经济的前沿地带，就在美丽的长三角名城--常州，却已经在开始打造着“中国第一、国际接轨、世界一流”的绿色生态高端养老、养生社区。[视频下载] [访谈实录] [返回视频]

中国网：经济转型，房产泡沫，人口压力持续增大，子女独生，父母空巢，老龄化凶猛来袭，谁来装点我们的晚景？谁来呵护我们的天年？如果我告诉你有这样一个养老场所，可以让你充分享受到“在家是宾馆、出门是公园、就诊有医院、护理在家园、设施现代化、服务亲情化”的高品质老年生活，那您一定认为这只是在西方发达国家才会拥有。然而，就在中国经济的前沿地带，就在美丽的长三角名城--常州，却已经在开始打造着“中国第一、国际接轨、世界一流”的绿色生态高端养老、养生社区。

金建勇，江苏金东方颐养园理事长，原常州钟楼区区长。他所开创的集“家庭养老、机构养老、医疗养老”于一体的养老新模式，成为了长三角乃至全国的一面旗帜。那么在养老社区还未完全普及的当代中国，金建勇为什么要从区长的位置上退下来致力于现代养老事业呢？

金建勇：做这个项目呢，因为以前我在区政府工作，我管民政事业，我发现我们国家民政事业需要做的事情很多。我后来现在退休了，过去在民政事业做的时候，你在政府可能事多，专注地去做这件事没条件。我热心于为老年人服务这个事业，后来我就来选择这个项目。正好政府也在支持要推出这样一个项目，正好民营企业家愿意投资这个项目，所以我说我做这个项目也是我自己主观的一个意愿，也是天时、地利、人和的集合。金东方颐养园是一个高端的养老的项目，为什么想做这样一个高端的养老项目呢？首先，我们国家的养老体系它应该是分档次的，覆盖全部老年人的，所以应该有高、中、低。而我们中国发展过程中间由于过去的经济条件和历史条件够不上发展高档的，所以低档的比较多。低档的养老院呢，大部分还都是政府举办的，后来发展了有一部分民办企业，目前发展的水平也不是很高。那么在发达国家呢，就是中、高端都比较多，而且都是民营的，是享受国家政策扶持的这样一种养老模式。那么我们在当前要做这样一种高端的养老呢，它主要是有几个必要性：第一，它是一种国家养老体系的完善。第二，现在中国的高端养老资源比较紧缺。具体来讲，就是稍微低端一点的养老院还能进，你想进高端一点的，你有钱都找不到地方去，这是缺失的，所以当前要去做。全国的大中城市可能还好一点，像上海、北京还有，像我们常州，在我做这个之前就找不到一家高端的。第三，高端的养老机构应该来说能够住进去享受服务的人，收入的水平要高一点，同时他们也属于我们国家高端的人才，他们的素质也比较高，要求也比较高。因此，我们在整个发展的过程中间，这些人应该说是为国家做了大量的贡献，他们也不可能去享受国家的一些其他的保障，他们靠自己的收入也能为自己生活过得更好提供基础，可是没有场所。所以我们来做这个，也是对这一批人能发挥他们的作用，使他们能老了以后有一个安养的地方，年轻的时候能为国家做更大的贡献，这是一个一举多得的好事，所以很有必要性。

中国网：笃定要把中国养老事业推向一个新高度的金建勇，把他的金东方项目落在了位于长江以南、太湖之滨的江苏省常州市，作为一座历史文化名城，常州名人荟萃，星光璀璨。吴公子季札，《昭明文选》作者萧统，抗倭英雄唐荆川，“南田三绝”恽格，“中国实业之父”盛宣怀，“常州三杰”瞿秋白、张太雷、恽代英，剧作家洪深、吴祖光，影星周璇，数学家华罗庚，医学家吴阶平，实业家刘国钧，书画家刘海粟，“当代打工皇帝”唐骏等，都出自常州。还有一座苏东坡舣舟亭，也是闻名遐迩的名胜之一。如今，常州不仅以其“苏南模式”的经济名片蜚声海内外，更是在民生工程，尤其是老年人权益保护方面走在了全国前列。对于金东方而言，这是应天时之选，再加上政府在土地出让和工程建设上的各项优惠政策，一个全新的养老模式就这样从理念变成了现实。

金建勇：放到常州呢，它有几方面的原因，我的体会是这样，什么样的城市就有什么样的养老，养老的水平应该要跟当地城市的经济、社会发展的水平相适应。常州市这个城市，大家都知道，它是长三角地区的一个比较发达的城市之一，在历史上创造过很多的辉煌，特别是改革开放以来，与苏州、无锡一起创造了经济发展的“苏南模式”。那么现在这个阶段属于快速发展阶段，尤其是“十一五”期间，常州的GDP的总量达到了3000亿人民币以上，人均GDP已经超过1万美金，已经达到了世界上中等发达国家的水平，可是世界上中等发达国家的养老的水平远远高于常州市。那么常州市不仅是在发展经济这方面做得比较好，而且常州市也非常重视发展民生事业。常州市的公园开放，公交是优惠，公车是免费，还有慈善保障、就业保障，教育、医疗、卫生的保障都非常好，常州市在老年人权益保障方面也走在全国的前列。所以政府非常支持，那么我们想呢，这个项目放在常州市有它的天时、地利、人和这个条件，应该说能够做好。这块地确实是去选的，但是也有与城市的规划的原因，因为他们把这一片规划为居住区，那居住区中间就应该有老年人居住的地方，所以首先是城市规划这一片是居住区。第二，选这块地确实是一个风水宝地，它距离我们武进的森林公园，5000亩大的森林公园城市中间一公里，距离滆湖，现在武进的叫西太湖，也只有一公里多，所以它周边的大环境非常好，一会儿你们可能还要再去看。周边环境好，符合城市规划，然后我们就选中这里。

中国网：天时、地利、人和，占地约18.6万平方米，规划总建筑面积达32万平方米的江苏省首个养老示范项目--金东方颐养园，于2011年9月23日正式启动。它的顺利出世是政府、企业和金建勇个人三方合力的结果，在这三方之中，政府是支持者，江苏亚邦集团和九洲集团是投资者和建设者，而金建勇则扮演着领头羊的角色。值得一提的是，已经走过23年风雨历程的九洲投资集团有着一支非常优秀的团队，曾在房产开发领域屡有佳作问世。它在常武地区首创性地开发九洲服装城、九洲大润发、九洲环宇商务广场等几十万平米的商业房产项目，和丽景花园、都市桃源等百万平米优秀住宅项目的同时，又进军邻境的镇江、扬州等城市，在镇江开发了九洲广场和大润发超市，在扬州开发了骊都华庭和大润发超市等近百万平米的商住型项目。这些优秀项目的开发，为当地的现代化建设做出了巨大贡献，也成就了九洲集团开发名企的地位。接下来的岁月，九洲集团将在金东方项目上承担重任，致力于精品养老、养生社区的打造。

金建勇：我感觉到没有什么多大困难，问题应该存在很多，但是它有几个有利条件：第一，常州武进地方政府大力支持，政府要为民办实事，要为老年人办实事，他们支持养老项目的发展，所以这是一个先决条件。第二，我们有一支优秀的团队，我们的投资者是九洲集团和亚邦集团，著名的常州的10强民营企业家，尤其是九洲集团，它原来在多元的经营中间建设房地产还是它的一个长项。虽然我们这个不是房地产，但是它与房地产的建设有一些相似之处，所以团队我们九洲挑选了优秀的人才。我们有了地方的支持，有了优秀的团队，我也不谦虚地说还有我个人的执著追求，我们就把这些事情给做了。

中国网：万事俱备，金建勇开始设想着金东方的未来，在他所亲手绘制的蓝图中，金东方将是一个爱老社区。这里有着各种各样的与国际接轨的硬件设施，红外地暖，会呼吸的墙，能感应的门锁，加高的马桶，8种功能的卡，这些细节无不彰显了金东方人性化的服务理念。如果您将来老了，走在金东方的社区公园里，还能领略到移步换景的美感。可以说金东方整体的设计理念已经走在了全国的前列，至少在目前看来还没有任何一家养老机构有超越它的迹象。

金建勇：它先进的就是我们把居家养老、机构养老，还有就是颐养型的养老，三种模式结合在一起，叫“三位一体”的养老模式，主要是能够集中利用资源，形成规模性、专业性、高质量的服务，这样呢，既方便了老人，使他能够在晚年的生活中间更加幸福。同时呢，也给机构带来更大的规模效益，能够可持续地发展。我们在一开始就是这么想的，所以我们规划的理念就是“现代、尊荣、时尚、生态”，这是我们的理念。因为你到了今天，我们的设施一定要现代化，与国际接轨，我们的总目标就是“中国第一、国际接轨、世界一流”，这是我们原来的市领导，我们常州市王市长考察国外的养老以后，专门给我们提了总目标，这三句话，我们先来这么做。实际上我们的“尊严”是完全为老年人说的，就是刚才你开始给我讲，现在传统来讲，到敬老院去不行，大家有一种说不出的那种味道，怎么会去养老了呢？转不过来。那么尊严，我发现我们老年人到了我们这样的养老社区才是真正有他的尊严。“时尚”呢，就是你不要以为老了，我们退休以后的生活不能说是老了，而是另一个生活的开始。退休以后的生活实际上对于老年人来讲会非常的放松和自由，你看他事业也成了，孩子也大了，家庭负担也不重了，社会的其他方方面面，工作也没有压力了，他不是就是专门来生活了吗。这一段时间你能提供一个很好的场所，他们会过得非常精彩，所以我说是时尚的。“生态”就是我们从环境上，我们总的要求在环境建设上要把这个社区建在公园里，我们的老年人坐在家里可以推窗见景，走在公园里移步换景，我们还有很多小品，带有文化特性的，它还能触景生情，陶冶老年人的生活情操。那么在具体的设施上面，我们都是爱老型的设计，这是我的提法，国家在提涉老，涉及老，我说光涉及到老不够，要爱老，就是你刚才看到的我们的一些人性化的非常好的细节就是爱到设计的表现。我们现在我们用的地暖都是红外地暖，它既有饱暖作用，还可以理疗，我们会呼吸的墙它能调节空气，我们的感应门锁，就是你回去进到你回家不用提钥匙的，你的卡放在身上会自动感应，也不用去掏出来，门就自动有信号，你开门就行了。我们还有袖珍套卫，可能你们也看到了，晚上为了方便老年人入厕，我们在他的房间里专门设了一个小型的，有的人叫它袖珍式的，我们也有的人说它是迷你型的，叫迷你套卫、袖珍套卫，解除你夜间的烦恼，所以类似这一些，都是很好的。我们还有一个一卡八通，一卡八通大显神通，它进小区是门禁，回家是感应钥匙，到商店去购买它就是支付卡，你到公交去乘公交它就是公交卡，给你发工资它就是社保卡，到医院看就是医保卡，老人在园区内走失了以后还是个定位卡，我们能找到他。第一步我们是在小区内定位，现在解决了，下一步随着我们国家的北斗导航的发展，我们也想在其他更大范围内能够定位，只带了一个卡，你们女同志出去不用带钱包，完全就解决了。