中国网：说到“以房养老”的模式，之前在国内也有城市开设过这样的模式，也曾经试行过，但是效果确是差强人意的，您怎么看待这种现象呢？
何开敏：像以前我阐述的一样，违反了中国传统文化，因为中国传统文化以孝为先，前期在上海、其它城市做的都是“倒按揭”。
中国网：那种方式就是把房子抵押出去。
何开敏：对，抵押出去，养老委托银行做投资理财这样，但最后这种模式还是不尽人意，在中国来说。除非真的是孤寡老人，没有人继承，也没有子女，这样的话倒可以，因为这毕竟是非常少数人群。在中国这么多人口来说，自己没有后代真的很少。
中国网：所以这种人的受益者也是寥寥无几的。
何开敏：人都是这样想的，人活了一辈子，起码最后要想要留一点什么东西吧！活了一辈子，30岁的时候我们开始买房子，刚到50岁拿到房产证，就供20年来说，刚真正拥有了房子没几年，又要把房子抵押出去。真是来也空空，去也空空，什么都没有。
中国网：就是与这种模式相比，您的模式最大的优势在于哪里？
何开敏：它的产权不发生变化，这个房子主要就是产权。
中国网：这个房子最终还是留给你了。
何开敏：还是你的，子女继承也好，它对产权也没什么影响，一点都没有冲突，孩子该继承继承，不光房子可以继承，资金一样可以继承，这样说心里话，孩子回家都会多几次。
中国网：所以这个最大的优势就是房子还在，钱也还在。
何开敏：是的，其实这套体系特别像我们这一代是这样，像我们30岁，到了50岁的时候我们得养多少人？养完之后真的自己会很麻烦，现在养老资金早早地做我觉得会好一些，因为现在买房子是在家庭花的最大一笔钱，一是孩子的教育，二是房子，这是两个最大的钱，但是人能够做下来固定资产最大一笔资金就是房子。
中国网：房子对家庭来说也是至关重要的。
何开敏：对，非常重要。
中国网：我们知道房地产对中国经济的发展可谓是起着非常重要的作用，您预计您这个“何开敏模式”推广之后，对经济会产生什么样的作用？
何开敏：房地产的确在中国市场它当然是取得多方面的作用，国家虽然这次调控很厉害，但一切的一切都想让它走向良性的循环，也不是说要将房地产市场彻底打垮，这是不可能的，我们所做的一切都是要它回归原位，良性循环，这也是现在国家出台各项政策的目的。
这套体系出来，对于我们来说，房地产营销平台整个建立好，推广这套体系，它会很快地卖掉房子，我们也可以帮开发商回笼资金，当然他们也不会有任何损失。很简单，向银行贷款他要付利息吧，财务成本、管销成本，广告费。如果开发商推出100套房子，我们有500个愿意以这种方式买，他很快会成交，他节省下来的这个钱何止这个数字，我们拿出来的这个钱给客户理财的资金，就是这部分。当然他们这一块一样，他们该挣他们的还是挣他们的，只是说我们通过整合一个市场，大家的一个时间，整合的也是时间，快速地回笼资金，他把钱再可以投到项目里，可以赚到更多的钱，当然在这边稍微损失一点，算下来他们几乎根本没有损失。就是说刚才说的那几大块，占地产这块也算是一个很大的比例。这块省下来之后，他要快速卖掉房子，利息不用付，广告做少了，管销费用少了，所谓的一切都少了，这样就省下来了，他们也非常受欢迎。然后代销公司一样地卖房子，我们给他提供我们团购来的房子，我们有客户愿意这么买，我们又给他提供房子，原来又给他提供客户，他非常愿意，像这样的生意谁都愿意来做。
中国网：对经济来说也是一种推动作用。也想让这个市场有一个良性的循环。
何开敏：对，这样才能真正地形成一个良性的循环。
中国网：其实这也达到了您当初创办这个模式的目的所在了吧？
何开敏：那是，是这样子的，我自己也是想这样，以前自己也穷，也怕老了是这样子。我自己想以这种方式买一套房子，因为我以前见到很多老人，包括现在在大街上去走的话，也能看到很多，老人捡瓶子、捡纸壳然后去卖钱，我就想我那时候21、22岁，如果我老了成这样怎么办？我当时就把自己设定在他们那个年龄，来推我到他们的年龄最后的财富会怎样，算来算去只有房子，只有房子，既然不能把房子抵押出去，又不能把它卖掉，也不能去住在养老院。在中国，现在来说一说住养老院就说子女不孝。
中国网：对，住养老院就觉得老人很孤单式的，没有子女的照顾。
何开敏：所以这样子的话，我就在想，既然不能抵押出去，那么从购房的时候怎么做，整合一套新的产业链出来，然后把时间差、价差全部做出来，再通过时间差去做投资理财，然后通过时间的付息增长值来储存养老资金。
中国网：是这样的初衷创办了这种模式？
何开敏：对，这套体系我整整花了十年到现在。现在整个市场所有的一切也算是适合推出的时候，所以才准备。整个这十年，所有的一切，赚的钱一切一切都是为了这套体系，包括身边也有很多的朋友，一些专家我们在一块儿来讨论这些所有的问题。
中国网：下面我们继续回到“何开敏模式”的养老体系当中。我们知道，养老是“何开敏模式”的灵魂所在，当然也是中国的一种非常新型的养老模式，您觉得如果一旦推出成功，在市面上一直沿用这种模式的话，它会对我们的养老体系和养老事业带出什么样的效果呢？
何开敏：这么说，所有现在不管最后老人去住养老院还是不住养老院还是在家里，首先第一个养老就是“五老问题”，老有所依，老有所养，起居照料等，这所有的一切，亲情关怀，起居照料一切它来源于资金，没有资金没法实现这个目标的。如果这种方式能够推动养生资金的话，人最起码能够提升一点点幸福指数，人心里会安心，人一安心幸福指数当然都会上去的。
中国网：您觉得这种模式在整个老龄化社会当中会扮演什么样的角色呢？
何开敏：其实现在这套体系正在推向市场，最近也一直在建立整个这套体系的运营模式，包括向全国性的推广，我希望做个铺路石的角色，来探索这条路，希望以后有更多的人加入这套体系，为养老事业大家多做一点事，努一点力吧，做一点小小的贡献而已。
中国网：其实自身就把自己当做一个探索者，在整条路上，也希望更多的人参与到这个模式当中？
何开敏：对，我们现在都需要这个，有证明说更多的老百姓都会需要。只是说最后这套体系一定要考虑到，像我们公司做的就是个孝善文化的问题，一定要孝与善的问题，这样才能做好这个产业。
中国网：我们知道这个模式推出之后受到社会各界广泛的关注与讨论，有人说这个模式是“以房养老”的最先进的模式，有人说又是中国的最新模式，您怎么看待这个各方评论的？
何开敏：其实这个模式推出，公开之后，有说中国新模式，都有啦。我觉得这一切都是我努力的目标，我希望把这套体系真正达到所谓社会各界对这么高的评价，我也在努力。
中国网：首先也非常感谢大家对这个模式的关注。
何开敏：对，这是肯定的，因为一个新的体系出来都需要有一个认知的过程，大家了解它，这样才可以。因为像这套体系真的，我们想个人做调研，全国各地都走了不少地方。
中国网：为了这个自己也花费了不少的心血和努力。
何开敏：我从十年前决定做这个产业，几乎别的什么都没做，都是在为这件事情在做，一切都是。
中国网：这十年您都是怎么走过这个体系的呢？
何开敏：这说出来那真的就比较辛苦了，自己也做别的生意，自己挣上钱就到处走和看，了解，做市场调研，考察。现在走来走去，所有的一切都一样，都是在做优化养老，在中国建连锁式的酒店所有的一切，养老院，连锁的这种的，反正一切都是在做优化，但是找来找去还真的没有找到一个真正能做到储存养老资金的体系，我觉得储存养老资金现在真的是非常重要，特别是我们现在这一代，后期面临的压力真的很大，现在不早早做准备，以后老了真的，我就会，我真怕像我当年看到的那一幕，我老了也会这样子活着，真的就觉得…我就觉得真的挺可怜的。
中国网：所以您在做这个模式当中是每走一步也更加坚定做这个模式的决心？
何开敏：那是，因为在十年前我做这套体系，做这个模式的时候，很多朋友都说我神经病，都觉得不可思议，真正可能。房子也能住的，产权也不变，最后拿到养老资金，怎么做？最后我们算，我就告诉他们，只要有时间都可以做到。我们说中国改革开放这短短三十年，中国发生什么样的变化？只要有时间，什么都可以来做的。
中国网：您是讲所谓“天方夜谭”的事情把它作为了现实。
何开敏：现在正在付出实施，应该尽快地就会整个推向社会。
中国网：在推向社会的过程中，接下来您有什么样的战略规划？
何开敏：我们现在是这样子，整个体系大概近期会开一个发布会，因为现在全国各地很多地产商、代理商都愿意加入这套体系，一直要求我们快点推出这套计划，也知道现在房子不好卖嘛，代销公司和房地产商日子都不好过，这样他们虽然按现在的跌价跌了这么多，但是按这套体系来卖也能快速回笼资金，他们也不受什么损失。我现在只是想快快地把它推出来，让更多的老百姓尽快地受益。
中国网：放眼望去，我们整个养老体系当中，您做的这个“何开敏模式”，对整个体系您还有什么建议或建言吗？
何开敏：倒谈不上什么建言，我觉得在中国既然做养老，就是中国文化的问题，就是孝与善的结合，这样来做养老产业的话，我觉得应该会事半功倍吧，首先要读懂人心，中国这么多年，人之初性本善，本来一个人连善念都没有，来做养老模式我觉得是不太合适。
中国网：您整个体系、模式在发展过程当中有没有哪些方面特别需要我们相关部门的帮助呢？
何开敏：当然，我这么说吧，希望社会各界人士对这套体系的理解和支持，包括政府也希望他们的理解和包容，因为这件事情，一个新生事物出来肯定会有各方面的点评，不管好的还是坏的，这些都没有关系。说实话，只要真正能让老百姓得到实惠，这才是真的。
中国网：您说的都是发自肺腑的，说到心坎儿里的话。一直以来，探寻中国特色的养老模式也是我们一直在追求的，“何开敏模式”可以说给我们这个时代带来一定的实践意义，在此，我们也预祝“何开敏先生”今后能够发展顺利，也再次感谢您作客我们的本期节目，也感谢网友们收看我们本期的节目！下期再见！
何开敏：谢谢！
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