中国网：我们知道，在过去十年的大部分时间里，房地产曾经是中国经济最主要的推动力，现今房地产在进行新一轮的调整，怎么样看待房地产业的调整和住房销量的下降，是不是还会持续呢？
牛犁：房地产的这轮调整和过去几年有很大的不同，过去几轮都是在“国八条”、“国六条”、“限贷限购”等等这些政策的强推之下短期内出现的一些调整，但是很快出现报复性反弹。可是最近两年，特别是新一届政府以后，没有出有关房地产新的一些调控措施，但市场从去年底到今年以来出现了明显的调整，这就是连续多年加大了卖地，大规模地去开发房地产，供应量增加了的一个结果，也就是说它是市场自发的一个调整，而恰恰市场的调整可能持续的时间要相对长一些，调整的幅度可能会多一些。尽管近期部分地区，包括限购这些已经放松了，9月30号央行也出台了金融稳定的一些措施，这些只是使房地产调整能够有序地进行，而不是个别地区出现过于大幅度的调整。但从整体方向来看，我个人保守地估计，房地产市场至少要调整三年左右的时间。因为有这样的经验数据，根据国际上相应的发展阶段特征来看，一般来说房地产销售额占GDP比重在8%左右，可去年底我们房地产销售额占了GDP的14.3%，应该说比例明显地偏高，如果我们要调整到比例大体上和国际上相近发展阶段国家接近的话，至少需要三年左右房地产销售额的减速才能完成这样的调整过程。
中国网：对于房价走势您怎么看？
牛犁：房价我个人觉得，确实过去十年涨的是偏高的，毫无疑问，不要说一线城市，就是二三线老百姓都是难以承受的，所以进行适度、有序、合理的调整是迫切需要的，也是市场必然的规律，应该说确确实实中国人有自己的一些习惯特征，就是住房自有率确实偏高这样一些特征，但涨幅明显超过了老百姓的承受能力，进行适度的调整，这是必然的一个趋势。