全国政协委员 巩汉林接受中国网专访

 

中国网：您今年带来了哪些提案？

巩汉林：提案有三方面的，一个是对中国汉字的保护和传承。第二个是关于房地产方面的。第三个是关于在全国推广爱心超市的提案。

中国网：现在房价很高，引起了大家的关注。去年一直在实行各种房价调控措施，北京也实行了限价措施。您认为在调控房地产价格上，有哪些好的建议？

巩汉林：我提出几点意见。我总是在想，我们政府推出的购买经济适用房的标准是什么？入住廉租房的标准是什么？入住公租房的标准是什么？那为什么不反向思维一下，告诉大家，什么是理性房地产的价格？什么是超理性、高房价的房地产价格？什么是暴利房地产的价格呢？你要告诉大家嘛。我们老说，要使房地产价格回归理性，（那理性）是多少啊？所以，我希望政府在这方面做做工作，根据省市不同，房地产项目所在区位的不同，做一些深入细致的调查，然后告诉大家，这个地区的理性房地产价格区间在多少，非理性的价格在多少，超高、暴利房地产的价格是多少，有了这样三个价格，我们再推出适时的经济杠杆政策。比如你要买理性房价的房地产项目，我给你优惠，减免税费，降低利率，贷款额度加大。如果你买非理性的房子，高价房子了，我维持现有的调控政策没有任何优惠，如果你买暴利的房地产价格的房子，一分钱不给贷就好了。

中国网：那么您认为房价为什么高居不下啊？

巩汉林：大家在博弈，有些人还想再看看。我相信政府，放心，两三年内房地产价格只会向下，不会向上，我相信这一点。因为无论在美国，在欧洲，在新西兰，我有深刻的感受。因为我朋友的房子住得非常豪华，一千多平米，占地两英亩到五英亩，独栋别墅多少钱呢？美国亚特兰大的房子，最好的区域80万美金，精装修。80万美金大家算算就知道了，500、600万（人民币）吧。新西兰第一大城市奥克兰的房子多少钱呢？合人民币700、800万，奥克兰CBD的房子，最好的区域的房子，我问他们得多少钱？是不是很贵？他们说不太贵，两居室、三居室的房子大概在30万到50万纽币（新西兰元），你一算就知道了，才一百多万人民币，你在国贸附近可以买得到吗？因此，你想一下，中国的房子是不是离谱啊。那儿的国民收入是多少啊，我们的收入是多少啊，你差得有点让人怎么算账都算不过来了，这就离谱，这就不对了。

在北京，同样的一块地，同样的房子，分了几期开发，第一期房子卖8000元，第二期房子卖12000元，第三期卖到25000元，现在卖到多少钱？卖60000元，还是那块地，你说它是不是暴利。我想如果开发商真的把自己的房子成本公布于众，这个日子谁不好过，就非常清楚了。

中国网：那么您对保障性住房这块呢？

巩汉林：去年我就提出建议了，对保障房的建设我提出了几方面的意见。第一，刚性保证。什么叫刚性保证啊，资金到位，土地划拨到位，你光说我借，但是你不动真格的不行。第二，选址要科学。一提到公租房、廉租房就放在城市边缘，你可以让他住在城市的边缘，但是他的生活不能被边缘化，也就说要有配套，地铁得通、公交得有吧、医院得具备吧、学校你要建吧，商场要配吧，这是非常重要的。

还有，必须保证质量。不能说它价格低、廉价、经济适用，你就成本上也不上去了，质量也不保证了，我提这三方面的刚性保证，必须要保证的。还有一个是准入，现在经常开着宝马车的也住在那儿，这不胡闹吗？所以，这样的现象，我觉得国家应该出相关的法律，这不能被视为简单的一种犯错，我认为应该上升到法律层面上。因为这是国家投入，用公众利益来为这样一群人制造福利，因此，触犯这样的公众利益，你可以想象一下，不是民事就是刑事（责任）。

中国网：巩老师，请您谈一下对文化产业改革的想法，您认为怎样实现社会效益和经济效益的双丰收呢？

巩汉林：我们在这方面的工作还要细化，一定要分门别类做出不同的范畴，比如有些文化可以作为产业来进行，有一些文化就不行，我们要细化，不能笼统一概而论，能走向市场的，尽量走向市场，如果不能的，国家是要投入加以保护的。保护的同时，其实往往是对发展的一种贡献，如果它已经濒临灭绝了，我们还不加以保护，发展就更谈不上了。所以，首先我们把该遗留下来的，传承下来的，还应该管起来，然后可以走向市场的，我们尽量鼓励大家走向市场，毕竟我们改革开放三十多年了，市场的概念、市场化的概念已经深入人心了，大家都可以接受，两条腿走路比较好，逐步、彻底地走向市场。

（结束）