中国网： “中国访谈 ·世界对话”，欢迎各位的收看。进入新世纪以来，我国国民对于居住和工作品质的要求越来越高，环境与健康意识也是日趋强烈。在这种情势下，发端于发达经济体的健康地产理念也随之被我国的有识之士所吸收，并在实践中探索出了一条中国式的健康科技地产模式。这种新型地产模式的缔造者，就是昆山原鼎产业发展有限公司董事长张沁女士。为此，本期节目我们特别把她请到了中国网的演播室，将就健康地产开发和营运相关的话题请教一下张总。欢迎您，张总！先与广大网友朋友打个招呼！
张沁：主持人好。
中国网：张总先给我们辨析一下“健康产业营运开发商”和“健康地产”这个概念。它包含了哪些元素？与一般地产项目的开发和营运理念有何不同？
张沁：“健康地产”是引入医疗、健康管家服务予开发建设的房地产项目，即为居民提供优质住宅的同时，提供优良的健康管家服务。随着社会老龄化的出现，在国内涌现出一些健康地产的开发商，提供包括健康管家服务的住宅项目，也有吸引医疗服务机构凝聚的产业园区。所以一般健康地产指老人社区或医疗园区。
我们作为“健康产业营运开发商”是透过运用物联网技术，建立健康管理服务一站式服务平台，将健康管理、健康服务和健康疗法等信息透过平台连接及带入每家每户，并建立了健康数据中心，为每家每户提供《健康护照》。在管理上，建立独立的管理机构来营运该一站式服务平台，并将健康物联技术与绿色建筑科技手段相融合，实现健康环境监测、健康管理、健康生活服务等为目标的健康生态理念的城市商业综合体开发。
中国网：健康地产模式在西方发达国家有哪些表现形式？而您和您的团队又是如何实现中国创造、打造中国特色的？
张沁： 健康地产模式在西方很早就已经出现，满足不同年龄需求提供专业化服务的特点，澳洲、美洲和加拿大及香港都有这类的开发模式，但大部分都是集中在满足老年人需求方面的，地产市场细分在海外是比较成熟的，针对不同年龄的人群，开发不同的社区产品。
我们开发的国际健康园是以世界卫生组织（WHO）对“健康人”的定义为标准，即“健康不仅是没有疾病或不虚弱，而是身体的、心理的和社会的完美状态。” 在此标准下我们提出的口号“健康生活·快乐工作”，我们围绕5个层面来打造自身特色，进行健康生态理念的城市商业综合体开发：（1）建筑规划层面：融合绿色生态建筑，并实现健康环境监测与干预；（2）社区服务层面：利用物联技术，打造健康服务平台，提供《健康护照》，；（3）要拥有专业的培训与营运管理；（4）与健康产业各界进行紧密技术开发与互动；（5）贴合不同阶段、不同人群对健康生活和科学发展的不同需要。
我们的『健康物联智能管理系统』这一开放性平台，建立了统一的、适合国际国内健康服务提供商的健康服务准则，也推动了健康产业的科技化、数字化发展，我们的开发融合了香港与内地的专业团队，系统达到国际水平并与国际接轨的同时，满足内地不同社群的需求，打造具有中国创新和中国特色的健康地产开发模式。昆山国际建康园将实现了健康物联技术应用在首个商务社区的创新。
中国网：为什么我们公司有这样一个资质来做昆山国际健康园这样一个高端的地产项目？您觉得优势从哪几点凸显出来？
张沁：我们公司之所以定位开发这样的健康地产项目，是因为我们拥有了资本优势、行业优势和政策优势这三大优势。
（1）资本优势。拥有专业的医疗保健投资机构，设立专项投资基金为符合要求的项目进行策略性投资，建立与国内、外健康服务提供商的技术开发和互动合作关系。
（2）行业优势。包括专家团队、领先技术和管理优势。我公司集中了香港和内地最尖端的专业人才，包括香港著名绿色建筑设计师刘秀成教授、太平绅士；香港医疗卫生业的领军人物、香港卫生署前署长李绍鸿教授、太平绅士；香港专业培训领域的专家、香港职业训练局前总干事李锷教授、太平绅士；以及来自于信息技术、管理等方面的优秀国际、国内人才。领先技术上，我们公司拥有自己的专业研发团队，旗下有香港健康物联技术有限公司，汇集了来自微软、欧洲、香港以及内地的信息技术方面的专家。管理优势方面，我们将健康管理服务平台的管理与酒店管理及物业管理相融合，建立特有的健康园管理系统。
（3）政策优势。我们的项目符合社会的需求，也契合了地方政府的发展方向，因此也得到了政府的大力支持，在资金上、人才引进上，以及各种政策方面都给予了最大限度的优惠。
中国网：这一次和原鼎共同打造昆山国际健康园的合作单位有哪些？分别介绍一下。
张沁：昆山国际健康园是由香港智财国际集团发起的国际投资基金--香港智联健康地产有限公司与昆山经济技术开发区资产经营有限公司在昆山经济技术开发区合作开发。
项目开展至今，有众多的境内外合作伙伴签约落户，包括：致力于推广营养保健养生知识与疗法的香港营养中心，推动健康城市发展的专业研究及健康专业培训的机构香港可持续发展教育学院，健康产品及认证机构香港明鑫企业，在中国保健领域最具有公信力和权威的行业组织中国保健协会，以及澳洲、美国、台湾的健康管理、健康疗法，健康体检及健康产品的专业机构，系统应用版将于2012年底对外公布。
中国网：在开发昆山国际健康产业园这个项目的时候，昆山市政府给予了原鼎公司怎样的支持？
张沁：昆山经济技术开发区资产运营公司积极参与了开发昆山国际健康园这个项目，并且投资入股，是对这个项目政府给予的最大支持。在人才及专业服务机构的引进方面政府也给与了政策上的优惠，如符合条件的机构可享受昆山市《关于加快优秀人才引进与培养的若干政策》、《关于实施加快领军型创新创业人才引进计划的意见》等政策。
中国网：试着解析一下您的健康物联新概念，它是怎么样把健康的理念发扬到极致的？
张沁：我们的健康物联新概念即“健康物联生态圈”，包含以下三个方面：（1）透过健康达人、健康生活、健康环境达到360度采集个人身体健康、健康生活养成习惯、健康环境状况及干预后的数据；（2）透过数据中心及各健康服务商的多角度服务，建立个人健康的知识管理系统；（3）透过智能系统及专家系统提供有深度的个性化解决方案，这是健康物联的核心目标，即提供个性化健康服务，建立健康护照，提高生活质量，达到“健康生活·快乐工作”。以上三点形成的环成我们称为“健康物联生态圈”。
中国网：原鼎刚刚获得国内首个国家级“健康物联应用基地”的荣誉，您可以给我们介绍一下吗？
张沁：昆山国际健康园项目首度采用健康物联技术建立健康管理服务一站式服务平台，将健康管理、健康服务和健康疗法等信息透过平台连接及带入每家每户，并建立了健康数据中心，为每家每户提供《健康护照》。我们自主开发的『健康物联智能管理系统』中部分的专用技术于2011年底已获得国家专利，2012年4月完成“健康物联体验中心”的创建，2012年5月由中国保健协会组织专家评审，在评审过程中我们的“健康物联智能管理系统”得到了国务院参事、中国保健协会副理事长秦小明女士及各评审小组成员的赞许与认可，2012年6月5日昆山国际建康园正式获得中国保健协会在国内首个挂牌成立的国家级健康物联应用基地。项目首期住户将在2013年5月份正式入住我们的一期项目并使用这套系统。
中国网：昆山国际健康园这个项目非常淋漓地体现了原鼎公司发展目标——商务国际化和健康生活化，那您能否结合这两个目标，谈谈原鼎的企业文化理念？
张沁：国际健康园的项目目标是：商务国际化（B2B） 健康生活化（B2C）
也即是：透过健康物联这一科技手段，提供的一站式健康服务平台，给大家提供带来自于国际及国内的跨区域、多角度的健康管理、健康服务和健康疗法等健康服务，也希望大家透过这一健康科技手段将健康意识融入生活的方方面面，引领生活逐步健康，达到健康生活化。
原鼎公司的企业文化理念是：（1）原鼎精神：根基稳固，锐意创新，兴旺发达。（2）原鼎文化：厚重、人本、进取！（3）原鼎品牌：THE WISE PARK （国际健康园）
The WISE Park 充满智慧和创新意识、进取精神及可持续发展的健康园。
Wellness 健康
Innovation 创新
Sustainability 持续
Enterprising 进取
中国网：您又怎样去实现“健康生活·快乐工作”的目标呢？
张沁：我们项目围绕“健康”这个核心，倡导低碳、环保和可持续发展的生活理念。一期有商务公寓酒店、商务办公楼、健康商业广场，二期规划有国际健康体检中心、国际健康认证中心、国际健康营养美食中心、国际健康产品中心、国际健康疗法中心、健康城市学院及健康度假酒店等七大模组。总体来讲，我们希望大家在关注身体健康的同时，不要忽视生活模式、生活方式的健康，以及生活环境的健康，应该是一个360度的健康生态的建立，这样才能达到“健康生活·快乐工作”的目标。
中国网：您觉得昆山国际健康园的成功，对于整个的中国健康地产行业来说，有哪几方面的借鉴意义？
张沁：作为健康产业营运开发商，我们认为昆山国际健康园的成功，对于整个的中国健康地产行业来说，有以下几方面的借鉴意义：
（1）规划以绿色建筑规划为基础
（2）关注区域及户内健康环境的监测与干预
（3）运用现代化科技将健康服务与健康管理直达每个家庭与个人，
因此注重健康服务的内容及管理专业化，提供满足个性化需求，有针对性的健康服务是健康地产开发商可以互相学习和借鉴的。
中国网：说说您下一步的规划。是否有信心继续引领这个行业的发展?
张沁：我们有信心引领这个行业的发展，无论从规划设计，社区服务层面，行业专业配合，管理、技术开发，还是产业业界互动以及对市场需求的把握方面，我们目前都具有一定的优势。我们自主研发的『健康物联智能管理系统』中部分的专用技术获得了国家专利，是一套完整的应用系统，不能轻易被替代或者被效仿。系统具有自主的创新和发展能力，并已与国际及国内的健康管理、健康服务的提供商建立了紧密伙伴关系。
我们也希望与不同的地产开发商合作，加快健康物联系统的推广应用，合作可包括：开发性的合作、管理系统上的合作及商业服务项目的合作等各方面。
中国网：再次感谢您做客我们的节目，也祝愿您和您的团队能够在中国打造出更多更好的园区，更好的促进中国地产行业的健康有序发展。
张沁：谢谢您。
中国网：感谢各位网友的收看，本期节目就到这里。再会！
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