前言：

今年上半年全国规模以上建材家居卖场6月销售额为1028亿元，环比下降2.71%；同比下降17%。1-6月累计销售额为5196亿元，同比下降6.19%。由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的6月份全国建材家居景气指数为108.10，环比下降1.01点，同比下降11.51点。展望未来，家居建材行业仍将是强者恒强，弱者更弱的状态，企业转型升级已势在必行。

随着我国国民经济的发展，人民生活水平不断地提高，人们对生活质量的要求也越来越高，建材家居业也前所未有地越来越受到社会的广泛关注，建材家居业以其特有的双重属性，即生产资料属性和生活资料属性在国民经济中起到越来越重要的作用。

目前建材家居行业面临的形势比较严峻。首先，国家房地产调控政策的不断深化、加强，使房地产“刚性需求”潜在族仍在等待、观望。建材家居的实际购买力在相对下降，需求不能维持销售额的增长。其次，无论是建材家居卖场或者是生产制造企业产能都已经表现出过剩，已出现恶性竞争局面。

此外，泛家居行业现有业态已无法适应城镇化建设、保障房建设及精装修房建设的需求。在新形势下，新建房屋多为“精装修”或“全装修”，个人“一站式采购”已渐少，慢慢会被“补充式采购”所代替，“精装修”或“全装修”房多为招标采购或配套供应方式进行。

在销售渠道上，电子商务的兴起已势不可挡，随着电子网络技术的不断升级和现代物流配送的不断完善，会对现有泛家居企业造成更大的冲击。

若想升级转型，一是要创新，二是要改善服务。创新方向一是发展电子商务；二是调整供应商合作模式，利益分配的格局。完善服务方面，应加大对商户、客户的服务力度，改变坐商的营销模式，主动出击进行各种形式拓展销售通道，以吸引更多的客户。

 

 

第一部分泛家居产业发展分析

第一章全球泛家居行业发展分析

第一节 国际泛家居行业发展概况

一、全球泛家居市场格局分析

建材装修行业，在业内被统称为泛家居行业，简称家居行业，其包括了家具、建陶、卫浴、小家电、照明、饰品、电工、五金、地板、涂料、橱窗、厨卫、水暖、通风等10多个行业，而且因为家庭装修的需求，还在不断细分出集成吊顶、浴霸、地暖等细分行业，加上下游装饰、设计、建筑公司及相关产业链配套环节，据初步统计，中国家居行业年产值超过10万亿元规模，制造企业数量将近50万家，下游卖场、经销商店面超过300万个，从业人员接近5000万人。但因为家居行业国内起步晚，企业负责人文化水平偏低，规模相对较小。在进入2000年后，家居行业才得到飞速发展，涌现了欧派橱柜、雷士照明、东鹏陶瓷、申鹭达卫浴、皇朝家私、苹果家具以及居然之家、红星•美凯龙这样的民族品牌，并逐步与国际品牌相抗衡。

在消费市场上，“泛家居”时代主要是指一些家具卖场泛家居化，是业内熟知的THEMALL模式，也就是对原有的卖场进行升级，除了家具、建材、饰品的板块外，还引入其他各种休闲娱乐项目，使非家居的业态达到40％以上，转身为家居主题的购物中心，以休闲娱乐项目来带动整个卖场的消费力。

2012年底，在北美自由贸易协定中，泛家居产品主要生产地区依次为亚太、日本，以及包括法国在内的欧盟。

我们对全球的泛家居市场进行分析，划为三类：

第一类包括8大泛家居产品消费强国：美国、德国、日本、意大利、法国、英国，中国和巴西也名列其中，这些国家年家居消费额超过了100亿美元。

第二类包括西班牙、墨西哥、加拿大、韩国、澳大利亚、荷兰，这些国家年家居消费额在50亿-100亿美元之间。

第三类包括了所有年家居消费额少于50亿美元的国家。

78％的产品出口集中于发达国家，同时，他们占据了61％的世界总价值。中国、墨西哥、波兰家居产品生产的快速崛起，成为三大主要出口国。他们的到来威胁了工业化的国家。

图表1 全球泛家居市场格局示意图

二、全球泛家居产值增长情况

根据研究，2013年全球泛家居的总产值将达到27.5万亿元。这个估算值来自国内和国际的官方数据，包括了70个最主要泛家居生产国。7个主要发达国家美国、意大利、德国、日本、法国、加拿大、英国的泛家居产值总和约为9.6万亿元，占全球泛家居总产值的36％；而发展中国家则占到其余的64％，全球泛家居产值每年平均增长率在6％左右。

图表2 2005-2013年全球泛家居产值表